Evime kiracı nasıl bulunur?
Kiracı bulmanın üç temel yolu vardır: tanıdıklar, kendi ilanınız ya da bir emlakçı. Hangisini seçerseniz seçin, asıl önemli olan adayı tanımak, evi göstermek, sözleşmeyi yazılı yapmak ve teslimi tutanakla yapmaktır. Aşağıda yolları ve güvenilir kiracı seçerken bakılacak noktaları bulacaksınız.
Son güncelleme:
Kiracı bulmanın yolları
| Yol | Artısı | Dikkat edilecek |
|---|---|---|
| Tanıdıklar ve çevre | Aday tanıdık ya da tanıdığın tanıdığıdır; güven daha kolay kurulur. | Aday sayısı sınırlıdır; sözleşmeyi yine de yazılı yapın. |
| Kendi ilanınız | Aday havuzu geniştir; kontrol sizdedir. | Çok arama ve gösterme zamanı gerektirir; tanımadığınız kişilerle görüşmeniz gerekir. |
| Emlakçı | Evi gösterir, adayları eler, sözleşme sürecinde yardımcı olur. | Emlakçının yetki belgesini sorgulayın; yazılı yetkilendirme sözleşmesini okuyun. |
Güvenilir kiracıyı nasıl seçersiniz?
- Tanışın, evi birlikte gezin. Evi gösterirken adayın soruları, ev konusundaki özeni ve iletişimi size fikir verir.
- Önceki ev sahibiyle konuşmayı isteyin. Aday izin verirse bir önceki ev sahibine kiracının ödeme düzenini ve evi nasıl kullandığını sorabilirsiniz.
- Düzenli ödeme gücünü anlamaya çalışın. Çalışma durumunu ve ödeme düzenini sorun; ancak yalnızca gerçekten gerekli bilgileri isteyin. Kişisel verileri gereğinden fazla istemek ve saklamak hukuka aykırı olabilir.
- Kefil gerekip gerekmediğini baştan netleştirin. Kefil isteyecekseniz bunu sözleşme öncesinde söyleyin ve yazılı yapın.
- Acele etmeyin. “Hemen tuttum” baskısı ya da ön ödeme isteği şüphelendirici olabilir; imzadan önce kimliği ve niyeti netleştirin.
Kiracı seçtikten sonra
- Sözleşmeyi yazılı yapınSüre, kira bedeli, ödeme günü, giderleri kimin ödeyeceği ve fesih koşullarını yazın. Ayrıntılı liste: Kira sözleşmesinde nelere dikkat edilir?
- Güvence (depozito) konusunu netleştirinKonut kiralarında güvence en çok üç aylık kira bedeli kadar olabilir; nasıl tutulacağını sözleşmede belirleyin.
- Teslim tutanağı hazırlayınEvin durumunu, sayaç değerlerini ve eşyaları yazıp fotoğraflayın; iki taraf da imzalasın.
- Abonelikleri devredinElektrik, su ve doğal gaz aboneliklerinin kimin adına olacağını netleştirin.
İlan vermeden kiracı bulmak
Evinizin ilanını herkese açık yayınlamak istemiyorsanız, MalSahibi'ne kısa bir kiralık talebi bırakabilirsiniz. Talebiniz yalnızca bölgenizdeki yetki belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; kira bedeli, açık adres veya fotoğraf paylaşmanız gerekmez ve sizi seçtiğiniz saatte aranırsınız. Ayrıntılar: Evimi kiraya vermek istiyorum.
Sık sorulan sorular
Evime kiracı bulmanın en güvenli yolu nedir?
Tek bir en güvenli yol yoktur. Hangi yolu seçerseniz seçin adayı tanımak, evi birlikte gezmek, sözleşmeyi yazılı yapmak ve teslimi tutanakla yapmak riski azaltır.
Kiracıdan hangi bilgileri isteyebilirim?
Yalnızca kira ilişkisi için gerçekten gereken bilgileri isteyin. Gereğinden fazla kişisel veri toplamak ve saklamak kişisel verilerin korunması mevzuatı açısından sorun doğurabilir.
Depozito alabilir miyim?
Konut kiralarında güvence bedeli en çok üç aylık kira bedeli kadar olabilir. Nasıl tutulacağını sözleşmede açıkça yazın.
İlan vermeden kiracı bulabilir miyim?
MalSahibi'ne kısa bir kiralık talebi bırakarak bölgenizdeki belgeli emlakçılara ilan yayınlamadan ulaşabilirsiniz.