Satılık veya kiralık ev arıyorum: ilan gezmek yerine emlakçılar bana ulaşsın

MalSahibi'nde bir arama talebi bırakırsınız: hangi il ve ilçede, nasıl bir ev aradığınızı kısaca yazarsınız. Talebiniz o ilçede çalışan, yetki belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; aradığınıza uygun mülkü olan emlakçılar sizi seçtiğiniz saatte arar.

Son güncelleme: 31 Ekim 2026

Neden işe yarar?

Ev ararken çoğu kişi aynı ilanlara bakar ve aynı numaraları arar. Oysa bir bölgede çalışan emlakçıların portföyünde yeni gelmiş ya da henüz ilana çıkmamış mülkler olabilir. Arama talebi, ne aradığınızı o emlakçılara bir kerede iletmenin yoludur: siz anlatırsınız, uygun mülkü olan size ulaşır.

Adım adım

1. WhatsApp'tan yazın“Üye Ol” düğmesine dokunup mesajı gönderin; numaranıza kayıt bağlantısı gelir.
2. Kaydınızı tamamlayın“Mülk Alan/Verenim”i seçin, onayları işaretleyin, adınızı soyadınızı yazın. MalSahibi'ni telefonunuzun ana ekranına eklersiniz.
3. Arama talebinizi bırakınMülk aradığınızı seçin; il, ilçe, mülk türü ve “3+1, asansörlü” gibi kısa bir bilgi yazın. Kaç emlakçıyla görüşmek istediğinizi ve aranma saatinizi seçin.
4. Emlakçılar ulaşsınTalebinizi kabul eden emlakçılar seçtiğiniz saatten sonra, 09:00–19:00 arasında sizi arar.

Alıcı ve kiracı olarak bilmeniz gerekenler

• Hizmet bedeli iki taraflıdır. Aksi kararlaştırılmadıkça emlakçının hizmet bedeli taraflar arasında eşit paylaşılır; alıcı ya da kiracı olarak siz de payınıza düşeni ödersiniz. Üst sınırlar: satışta satış bedelinin KDV hariç %4'ü, kirada bir aylık kira (ayrıntı).
• Taşınmaz gösterme belgesi. Emlakçı size bir mülkü gösterdiğinde bir taşınmaz gösterme belgesi düzenlenir (Yönetmelik madde 19). Bu belgeyi imzaladıysanız, yetkilendirme süresi içinde emlakçıyı atlayıp mülkü doğrudan sahibinden satın almanız ya da kiralamanız hâlinde emlakçı yine hizmet bedeline hak kazanır (madde 20).
• Yetki belgesi. Çalıştığınız emlakçının yetki belgesini sorgulayın.
• Kapora ve ödeme. Tanımadığınız kişilere görmediğiniz bir mülk için kapora göndermeyin. 2026'da yönetmeliğe eklenen hükümle satış bedelinin bir ödeme sistemi üzerinden ödenmesi öngörülmüştür; satın almadan önce güncel uygulamayı tapu müdürlüğünden öğrenin.

Kişisel bilgileriniz nasıl korunur?

• Telefon numaranız yalnızca talebinizi kabul eden emlakçılara görünür.
• Numaranız sizin seçtiğiniz saatten sonra ve her gün yalnızca 09:00–19:00 arasında görünür; gece kimse sizi arayamaz.
• Adınız emlakçılara soyadınızın yalnızca baş harfiyle gösterilir.
• Talebiniz herkese açık bir ilan olarak yayınlanmaz; istediğiniz an kapatabilirsiniz.

Sık sorulan sorular