Kadıköy’de evinizi satın ya da kiraya verin: yetki belgeli emlakçılar
Kadıköy, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bir ilçedir. Kadıköy’de mülkünü satmak, kiraya vermek ya da mülk aramak isteyenler MalSahibi’ne kısa bir talep bırakır. Talep, Kadıköy’de çalışan ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; kamuya açık bir ilan olarak yayınlanmaz ve emlakçıların listesi herkese açık değildir.
Son güncelleme:
Kadıköy’de nasıl talep bırakılır?
- WhatsApp’tan yazın“Üye Ol” düğmesine dokunup açılan sohbette mesajı gönderin; numaranıza bir kayıt bağlantısı gelir.
- Talebinizi bırakınİl ve ilçe listesinden İstanbul › Kadıköy seçimini yapın. Mülk türünü ve “3+1, 120 m²” gibi kısa bir bilgi yazın. Kaç emlakçıyla görüşmek istediğinizi ve saat kaçtan itibaren aranabileceğinizi seçin.
- Belgeli emlakçılar kabul etsinKabul eden her emlakçı için bildirim alırsınız; emlakçının işletme adını ve telefonunu panelinizde görürsünüz.
Kadıköy’de güvenilir emlakçıya nasıl ulaşırım?
MalSahibi’nde Kadıköy emlakçılarının herkese açık bir listesi yoktur; emlakçıların adlarını ve numaralarını yayınlamayız. Talebiniz yalnızca yetki belgesi T.C. Ticaret Bakanlığı kaydıyla karşılaştırılıp onaylanmış emlakçılara iletilir. Hangi emlakçıyla çalışırsanız çalışın, belgesini TTBS’de sorgulayın, hizmeti yazılı sözleşmeye bağlayın ve mülkü görmeden kapora vermeyin. Uyarı işaretleri: Güvenilir emlakçı nasıl anlaşılır?
Kadıköy’de satış ve kiralama için resmî adresler
- Tapu: satış ve devir işlemleri tapu müdürlüğünde yapılır; ilçede Kadıköy Tapu Müdürlüğü bulunur. Mülkün bağlı olduğu müdürlüğü randevu alırken görürsünüz. Adımlar: Ev satarken tapu işlemleri
- İmar durumu: arsanın ya da binanın imar durumunu Kadıköy Belediyesi’nden öğrenebilirsiniz.
- Emlak vergisi: Kadıköy Belediyesi’ne ödenir; satıştan önce borç olup olmadığını kontrol edin.
- Yetkisiz emlakçı şikâyeti: İstanbul Ticaret İl Müdürlüğü. Diğer yollar: Emlakçı nereye şikâyet edilir?
Kadıköy mahalleleri (21)
Talep ilçe düzeyinde bırakılır; aşağıdaki mahallelerin tamamı kapsamdadır. Mahalle adları resmî düzenlemelerle değişebilir.
- 19 Mayıs
- Acıbadem
- Bostancı
- Caddebostan
- Caferağa
- Dumlupınar
- Eğitim
- Erenköy
- Fenerbahçe
- Feneryolu
- Fikirtepe
- Göztepe
- Hasanpaşa
- Koşuyolu
- Kozyatağı
- Merdivenköy
- Osmanağa
- Rasimpaşa
- Sahrayıcedid
- Suadiye
- Zühtüpaşa
Bilinen semtler: Moda, Bahariye, Kalamış, Kızıltoprak, Yeldeğirmeni, Selamiçeşme, Şaşkınbakkal, Haydarpaşa.
Kadıköy’de geçerli kurallar
Tapu harcı, emlakçı hizmet bedeli ve kira artışı kuralları Kadıköy dahil Türkiye’nin her yerinde aynıdır: tapu harcı hesaplayıcı, emlakçı komisyonu, kira artışı hesaplayıcı (Kasım 2026 üst sınırı %31,23).
Sık sorulan sorular
Kadıköy’deki emlakçıların listesini görebilir miyim?
Hayır. MalSahibi emlakçıların adlarını ve numaralarını herkese açık yayınlamaz. Talebiniz yalnızca Kadıköy’de çalışan ve yetki belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; talebinizi kabul eden emlakçının adını ve telefonunu panelinizde görürsünüz.
Kadıköy’de hangi mülkler için talep bırakabilirim?
Daire, villa, arsa, dükkân, ofis ve iş yeri gibi mülkler için satış, kiralama ya da arama talebi bırakabilirsiniz. Talep ilçe düzeyinde bırakılır; Kadıköy ilçesinin bütün mahalleleri kapsamdadır.
Kadıköy’de tapu işlemleri nerede yapılır?
Satış ve devir işlemleri tapu müdürlüğünde yapılır; Kadıköy ilçesinde Kadıköy Tapu Müdürlüğü bulunur. Mülkünüzün bağlı olduğu tapu müdürlüğünü ve randevu gününü randevu alırken görürsünüz.
Kadıköy’de emlakçı dolandırıcılığından nasıl korunurum?
Emlakçının yetki belgesini TTBS’de sorgulayın, hizmeti yazılı sözleşmeye bağlayın ve mülkü görmeden kapora vermeyin. Uyarı işaretleri güvenilir emlakçı sayfasındadır.