Ankara’da evinizi satın, kiraya verin ya da ev arayın
Ankara’da mülkünü satmak, kiraya vermek ya da mülk aramak isteyenler MalSahibi’ne kısa bir talep bırakır. Talep, seçilen ilçede çalışan ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; kamuya açık bir ilan olarak yayınlanmaz. Ankara ilinin 25 ilçesinin tamamında talep bırakılabilir.
Daire, villa, arsa, tarla, bağ, bahçe, dükkân, ofis ve iş yeri gibi mülkler için talep bırakılabilir. Arsa ya da tarla sahipleri için: Arsamı satmak istiyorum, emlakçılarla nasıl görüşürüm?
Son güncelleme:
Ankara’da nasıl çalışır?
- WhatsApp’tan yazın“Üye Ol” düğmesine dokunup açılan sohbette mesajı gönderin; numaranıza bir kayıt bağlantısı gelir.
- Talebinizi bırakınİl ve ilçenizi seçin; mülk türünü ve “3+1, 120 m²” gibi kısa bir bilgi yazın. Kaç emlakçıyla görüşmek istediğinizi ve saat kaçtan itibaren aranabileceğinizi seçin.
- Belgeli emlakçılar kabul etsinTalebiniz ilçenizdeki, yetki belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir. Kabul eden her emlakçı için bildirim alırsınız; emlakçının işletme adını ve telefonunu panelinizde görürsünüz.
Ankara’da güvenilir emlakçıya nasıl ulaşırım?
MalSahibi’nde Ankara emlakçılarının herkese açık bir listesi yoktur; emlakçıların adlarını ve numaralarını yayınlamayız. Bunun yerine talebiniz, seçtiğiniz ilçede çalışan ve yetki belgesi T.C. Ticaret Bakanlığı kaydıyla karşılaştırılıp onaylanmış emlakçılara iletilir. Bir emlakçının adını ve telefonunu, o emlakçı talebinizi kabul ettiğinde panelinizde görürsünüz.
Hangi emlakçıyla çalışırsanız çalışın: yetki belgesini TTBS’de sorgulayın, hizmeti yazılı sözleşmeye bağlayın ve mülkü görmeden kapora vermeyin. Uyarı işaretleri: Güvenilir emlakçı nasıl anlaşılır? Sorun yaşarsanız: Emlakçı nereye şikâyet edilir?
Ankara ilinin ilçeleri (25)
Talep bırakırken aşağıdaki ilçelerden birini seçersiniz:
- Akyurt
- Altındağ
- Ayaş
- Bala
- Beypazarı
- Çamlıdere
- Çankaya
- Çubuk
- Elmadağ
- Etimesgut
- Evren
- Gölbaşı
- Güdül
- Haymana
- Kahramankazan
- Kalecik
- Keçiören
- Kızılcahamam
- Mamak
- Nallıhan
- Polatlı
- Pursaklar
- Sincan
- Şereflikoçhisar
- Yenimahalle
Ankara’da satış ve kiralamada geçerli kurallar
Aşağıdaki kurallar Ankara dahil Türkiye’nin her yerinde aynıdır:
- Tapu harcı: satış bedelinin binde 20’si alıcıdan, binde 20’si satıcıdan alınır (toplam %4). Tapu harcı hesaplayıcı
- Emlakçı hizmet bedeli: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre satışta satış bedelinin KDV hariç %4’ünü, kiralamada KDV hariç bir aylık kirayı geçemez; aksi kararlaştırılmadıkça taraflar arasında eşit paylaşılır. Komisyon hesaplayıcı
- Kira artışı: konut kiralarında yıllık artış, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez; Kasım 2026 için üst sınır %31,23. Kira artışı hesaplayıcı
Ankara’da çalışan emlakçılar için
Ankara’da çalışan, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan emlak işletmeleri, bölgelerinde mülkünü satmak, kiraya vermek ya da mülk aramak isteyen kişilerin taleplerini panellerinde görür. Hizmet bölgesi kişinin beyanına göre değil, belgedeki kayıtlı işletme adresine göre belirlenir. Ayrıntılar emlakçılar için sayfasındadır.
Sık sorulan sorular
Ankara ilinin hangi ilçelerinde talep bırakabilirim?
Ankara ilinin 25 ilçesinin tamamında: Akyurt, Altındağ, Ayaş, Bala, Beypazarı, Çamlıdere, Çankaya, Çubuk, Elmadağ, Etimesgut, Evren, Gölbaşı, Güdül, Haymana, Kahramankazan, Kalecik, Keçiören, Kızılcahamam, Mamak, Nallıhan, Polatlı, Pursaklar, Sincan, Şereflikoçhisar, Yenimahalle. Talebi bırakırken ilçenizi listeden seçersiniz.
Ankara’daki emlakçıların listesini görebilir miyim?
Hayır. MalSahibi emlakçıların adlarını ve numaralarını herkese açık yayınlamaz. Talebiniz yalnızca seçtiğiniz ilçede çalışan ve yetki belgesi doğrulanmış emlakçılara iletilir; talebinizi kabul eden emlakçının adını ve telefonunu panelinizde görürsünüz.
İlçemde henüz emlakçı yoksa ne olur?
Talebiniz açık kalır ve süresi dolmaz. İlçenizde yetki belgesi doğrulanan yeni emlakçılar katıldıkça talebiniz onlara da iletilir. İstediğiniz an talebinizi kendiniz kapatabilirsiniz.
Telefon numaram herkese açık mı?
Hayır. Talebiniz kamuya açık bir ilan olarak yayınlanmaz. Numaranız yalnızca talebinizi kabul eden emlakçılara, sizin seçtiğiniz saatten sonra ve her gün 09:00–19:00 arasında görünür.
Ankara’da emlakçıyım, nasıl katılırım?
WhatsApp’tan “Üye Ol” mesajını gönderip kısa kaydı tamamlarsınız, ardından Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numaranızı ve belgenizin fotoğrafını eklersiniz. Belgeniz T.C. Ticaret Bakanlığı kaydıyla karşılaştırılır; hizmet bölgeniz belgenizdeki kayıtlı adrese göre belirlenir.
Bir emlakçının yetki belgesini nasıl sorgularım?
Belge numarasını T.C. Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’nde (TTBS) sorgulayabilirsiniz. Adım adım anlatım yetki belgesi sorgulama sayfasındadır.